שלומי זינו, יועץ נדל"ן ויועץ משכנתאות מוסמך, הוא המייסד והבעלים של חברת FIRST – ראשונים בנדל"ן. עם 18 שנות ניסיון מוכח בליווי אלפי עסקאות נדל"ן, שלומי מביא גישה ייחודית המשלבת מקצועיות גבוהה עם יחס אישי וחם.

ייעוץ וליווי משקיעים בנדל"ן: המפתח להשקעה מוצלחת

הליווי המקצועי בהשקעות נדל"ן הוא הגורם המכריע בהצלחת ההשקעה, כפי שמלמד הניסיון של 18 שנה בתחום. המאמר מדגיש שכל משקיע זקוק לאסטרטגיה מותאמת אישית שמתחשבת במטרותיו הייחודיות – בין אם מדובר בהכנסה קבועה, השבחה ארוכת טווח או פיזור סיכונים. בשוק המקומי של חיפה והקריות, הידע המקומי העמוק הוא קריטי להבנת המגמות, הזדמנויות ההשקעה והפוטנציאל העתידי של כל אזור. בנוסף לתהליך הרכישה המקצועי, הצלחה אמיתית דורשת ניהול פעיל מתמשך של ההשקעה והימנעות מטעויות נפוצות כמו קניות אימפולסיביות או התעלמות מבדיקות חיוניות. המסר המרכזי ברור: השקעה נדל"נית מוצלחת מתבססת על ידע מקצועי, ניסיון מוכח ויחס אישי שמתאים את הפתרון לכל משקיע בנפרד.

תחסכו זמן לעצמכם
עם שליחת הפרטים שלי אני מאשר/ת קבלת חומר שיווקי משלומי זינו - 1FIRST בדוא"ל ו/או SMS ו/או שיחות שיווק טלפוני וכיוצ"ב ומסכים/ה לתקנון ולמדיניות הפרטיות. ניתן להסיר את הפרטים של עצמכם בכל עת.
No data was found

בניית אסטרטגיה מותאמת אישית

זיהוי מטרות המשקיע (הכנסה קבועה/השבחה/פיזור סיכונים)

הערכת תקציב ורמת סיכון

בחירת סוג הנכס המתאים

בחירת מיקום אופטימלי

קביעת מועד הרכישה

הערכת כושר המימון

הערכת זמן זמין לניהול ההשקעה

איסוף מידע וניתוח שוק

איסוף נתונים על אזורים עולים

מיפוי השקעות עירוניות מתוכננות ומתחמי התחדשות עירונית

ניתוח מגמות שכר דירה

בחינת מגמות דמוגרפיות

מעקב אחר פרויקטי תחבורה ופיתוח

ביצוע עסקת הרכישה

מציאת הנכס המתאים

משא ומתן על המחיר

ביצוע בדיקות משפטיות

ארגון המימון

השלמת הרכישה

ניהול ההשקעה לטווח ארוך

ביצוע עדכוני נכס במועד

מעקב אחר מגמות השוק

קבלת החלטות על שדרוג ושיפוץ

הכנה ליציאה במועד הנכון

ניתוח מתמשך של השוק והעתיד הכלכלי

הימנעות מטעויות נפוצות

זיהוי סימני רכישה בהתרגשות

ביצוע בדיקות טכניות חובה

וידוא פוטנציאל השכרה

התאמת האסטרטגיה לכושר הכלכלי

ייעוץ מקצועי למניעת החלטות יקרות

מסלולי ליווי משקיעים

מסלול פירסט משקיעים

  • נדל"ן כמו מקצוען ליווי משכנתא V.I.Pמסלול
  •  ליווי משקיעים לרכישת נדל“ן
  • שיפור התיק הפנסיוני והביטוחי
  • בדיקת החזרי מס ללא עלות פתיחת תיק

מסלול פירסט מקצוענים

  • מינוף מתקדם  ליווי משכנתא מסלול פרימיום(2 משכנתאות)
  • ליווי משקיעים לרכישת נדל“ן
  • שיפור התיק הפנסיוני והביטוחי
  • בדיקת החזרי מס ללא עלות פתיחת תיק
  • סיוע בקבלת הלוואה משלימה במידת הצורך
  • מועדון האצה כלכלית חברות לשנה

מסלול פירסט 360°

למשקיע הפרטי

  • ליווי משכנתא מסלול פרימיום (2 משכנתאות)
  • ליווי משקיעים לרכישת נדל“ן
  • ליווי לכלכלת המשפחה מסלול ”עושים סדר“
  • שיפור התיק הפנסיוני והביטוחי
  • בדיקת החזרי מס ללא עלות פתיחת תיק
  • סיוע בקבלת הלוואה משלימה במידת הצורך
  • מועדון האצה כלכלית חברות ל2-שנים

אסטרטגיה מותאמת אישית - הבסיס להצלחה

עולם השקעות הנדל"ן מלא בהזדמנויות, אך גם בהרבה סיכונים. את הרווח בנדל"ן עושים כבר ברכישה כשיודעים לזהות הזדמנויות רוכשים דירה מתחת לשווי השוק שלה. כמי שמלווה משקיעים כבר 18 שנים, אני רואה שוב ושוב איך ההבדל בין השקעה מוצלחת לכישלון טמון בעיקר באיכות הייעוץ והליווי המקצועי ובערכים של היועצים המעניקים ייעוץ העושה את ההבדל בין עסקה עם רווח לעסקה מעל מחיר השוק. כל משקיע מגיע עם מטרות, תקציב ורמת סיכון שונים, והצעד הראשון בליווי מקצועי הוא בניית אסטרטגיה מותאמת אישית. האם המטרה היא הכנסה חודשית קבועה? השבחה לטווח ארוך? או אולי פיזור סיכונים? רק לאחר הבנת המטרות ניתן לבחור את סוג הנכס, המיקום והמועד הנכון לרכישה. חשוב להתחשב גם בכושר המימון של המשקיע ובזמן שהוא יכול להקדיש לניהול ההשקעה.

ידע מקומי וליווי מקצועי

באזור חיפה והקריות, נשר וטירת כרמל – השוק משתנה מרחוב לרחוב וידע מקומי עמוק הוא קריטי. איזה אזורים עולים? איפה מתוכננות השקעות עירוניות? איזה מתחמים חתומים להתחדשות עירונית? מי היזם? האם יש רוב חתימות בבניין או שיש גם בבניין וגם במתחם? האם היזם הגיש תוכנית וכמה זמן עבר מרגע שהושג הרוב הנדרש? האם התוכנית בשיתוף העירייה או שהעירייה מתנגדת? מה התמורות? מה בסיס השטח המחושב בנכס לצורך התמורות? האם נעשה דו"ח אפס והאם הפרוייקט רווחי? מה המגמות בשכר דירה? משקיע חכם מקבל החלטות מבוססות על נתונים, לא על הרגשה. השקעה בנדל"ן היא לא רק רכישה – זו התחלה של מערכת יחסים ארוכת טווח. הליווי המקצועי כולל עזרה במציאת הנכס המתאים, משא ומתן על המחיר, בדיקות משפטיות, ארגון המימון, וכמובן – ייעוץ לגבי ניהול ההשקעה לאחר הרכישה. הכרת המגמות הדמוגרפיות, פרויקטי התחבורה והפיתוח העתידיים באזור היא חלק בלתי נפרד מהייעוץ המקצועי.

ניהול פעיל והימנעות מטעויות

משקיע מנוסה יודע שהשבחה לא קורית מעצמה והשקעה מוצלחת דורשת ניהול פעיל: עדכוני טיפול בנכס והדיירים במועד, מעקב אחר מגמות השוק, והכנה לצאת לרכישה או לשיווק במועד הנכון. ניסיון רב מלמד על טעויות נפוצות: רכישה בהתרגשות, התעלמות מבדיקות טכניות, השקעה בנכסים ללא פוטנציאל השכרה, והכי חשוב – אי-התאמה בין האסטרטגיה לכושר הרכישה. ליווי מקצועי מונע טעויות יקרות ומבטיח החלטות מושכלות. כמו כן, חשוב לדעת מתי לשדרג, לשפץ או למכור – החלטות שדורשות ניתוח מדויק של השוק והעתיד הכלכלי.

סיכום

בסופו של דבר, ההשקעה הטובה ביותר היא זו שמתבססת על ידע, ניסיון ומקצועיות. עם הליווי הנכון, השקעה בנדל"ן יכולה להיות לא רק רווחית, אלא גם בטוחה ומניבה לטווח הארוך..
No data was found
תחסכו זמן לעצמכם
עם שליחת הפרטים שלי אני מאשר/ת קבלת חומר שיווקי משלומי זינו - 1FIRST בדוא"ל ו/או SMS ו/או שיחות שיווק טלפוני וכיוצ"ב ומסכים/ה לתקנון ולמדיניות הפרטיות. ניתן להסיר את הפרטים של עצמכם בכל עת.

כדאי לקרוא

ליווי משקיעים

מהו ליווי משקיעים?

ליווי משקיעים הוא שירות מקצועי המספק סיוע למשקיעים בתחומים שונים כמו נדל"ן, שוק ההון ועסקים. המטרה של ליווי משקיעים היא להבטיח שהמשקיע יבצע את ההחלטות הנכונות ביותר כדי למקסם את הרווחים ולמזער את הסיכונים. תהליך זה כולל מחקר מקיף, ניתוח שווקים והמלצות על אסטרטגיות השקעה.

יתרונות הליווי למשקיעים

אחד היתרונות המרכזיים של ליווי משקיעים הוא היכולת לקבל החלטות מושכלות יותר. בעזרת מומחים בתחום, המשקיעים יכולים להימנע מטעויות יקרות ולנצל הזדמנויות רווחיות יותר. בנוסף, ליווי מקצועי יכול להעניק למשקיעים גישה למידע שלא תמיד זמין לציבור הרחב.

שלבי תהליך ליווי משקיעים

  • ניתוח צרכים: הבנת היעדים והצרכים של המשקיע.
  • מחקר וניתוח שוק: זיהוי אפשרויות והזדמנויות השקעה.
  • בניית אסטרטגיה: פיתוח תוכנית פעולה מותאמת אישית.
  • ביצוע ומעקב: יישום האסטרטגיה ובדיקה מתמדת של התוצאות.

מומחיות ומקצועיות בתחום

ליווי משקיעים מצריך ידע רחב ומעמיק בתחום ההשקעות. מומחים בתחום יכולים לספק תובנות חשובות לגבי מצבי שוק שונים ולהתוות אסטרטגיות מותאמות אישית לכל משקיע. חשוב לבחור מומחה אמין ובעל ניסיון שמבין את הצרכים והיעדים של המשקיע.

מקצועיות בתחום ההשקעות אינה נמדדת רק בניסיון המקצועי של היועץ, אלא גם בקשרים שהוא יוצר עם המשקיעים שלו. הבנה מעמיקה של הלקוח, יעדיו ותחומי עניין עשוי לספק חווית שירות מותאמת אישית ואמינה. אמינות היא המפתח, שכן משקיעים צריכים להרגיש בטוחים שהיועץ פועל לטובתם האמיתית.

ליווי משקיעים עם שלומי זינו ו-FIRST

שלומי זינו, יועץ נדל"ן ויועץ משכנתאות מוסמך, הוא המייסד והבעלים של חברת FIRST – ראשונים בנדל"ן. עם 18 שנות ניסיון מוכח בליווי אלפי עסקאות נדל"ן, שלומי מביא גישה ייחודית המשלבת מקצועיות גבוהה עם יחס אישי וחם. שלומי מתמחה בנדל"ן למגורים, השקעות ופרויקטים, עם מיקוד מיוחד באזור חיפה והקריות. השירותים של FIRST כוללים מגוון רחב של פתרונות נדל"ן: ייעוץ משכנתאות מותאם אישית, ליווי משקיעים מהתכנון ועד המימוש, ליווי מוכרים ובעלי נכסים, פינוי-בינוי והתחדשות עירונית, והלוואות לעסקים. מה שמייחד את שלומי זינו ואת FIRST הוא ההבנה שנדל"ן אינו רק השקעה כלכלית – זוהי אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחיים של אדם. ביחד עם צוות מומחים מהשורה הראשונה, FIRST מתחייבת להפוך כל עסקה למוצלחת.

החזון של החברה הוא ליצור שינוי משמעותי וחיובי בחייהם של לקוחותיה דרך שירותים מותאמים אישית. בעזרת ידע מעמיק בשוק והקפדה על שקיפות וטיפול נאות בכל שלב בעסקה, החברה שואפת להעניק לכל לקוח את הביטחון והשקט הנפשי במהלך תהליך ההשקעה. FIRST רואה בכל משקיע לא רק לקוח, אלא שותף לדרך ארוכה ומשמעותית. לפרטים נוספים מוזמנים ליצור קשר במספר 054-3334465

נשמח לחזור אליכם
עם שליחת הפרטים שלי אני מאשר/ת קבלת חומר שיווקי משלומי זינו - 1FIRST בדוא"ל ו/או SMS ו/או שיחות שיווק טלפוני וכיוצ"ב ומסכים/ה לתקנון ולמדיניות הפרטיות. ניתן להסיר את הפרטים של עצמכם בכל עת.